グローリア初穂桜台II

  • 東京都練馬区豊玉北四丁目

  • 西武池袋線 / 桜台駅 徒歩7分

  • 1989年築 / 10階建 / 135戸 / SRC造

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価格偏差値

50.9
割安

推定相場価格より1%割安

販価
1,580万円
82.4万円/㎡
相場
1,595万円
83.2万円/㎡
1,072
1,421
1,770
2,119
AI査定結果
推定相場価格
1,595万円
83.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,421万円〜1,770万円
74.1万円/㎡〜92.3万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月2日
グローリア初穂桜台II
1,580万円（82.4万円/㎡）/ 2階 / 19.17㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は69.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/301,000万円57.8万円4階 17.29㎡ 1K-
2026/03/301,580万円82.4万円2階 19.17㎡ 1K-
2026/03/261,430万円74.6万円2階 19.17㎡ 1K東
2026/03/161,000万円57.8万円5階 17.29㎡ 1K東
2025/12/141,550万円80.9万円3階 19.17㎡ 1K東
2025/10/101,500万円78.2万円2階 19.17㎡ 1K東
2025/03/181,900万円67.8万円6階 28.04㎡ 1K-
2024/09/091,580万円53.4万円7階 29.6㎡ 1R北
2024/07/251,290万円67.3万円5階 19.17㎡ 1K西
2024/07/171,290万円67.3万円4階 19.17㎡ 1K-
2023/09/241,310万円68.3万円10階 19.17㎡ 1K東
2023/08/251,380万円72.0万円10階 19.17㎡ 1K東
2023/08/251,510万円78.8万円10階 19.17㎡ 1K東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は75.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
グローリア初穂桜台II
練馬区豊玉北四丁目
桜台駅7分 1,580万円82.4万円19.17㎡1K2階 / 10階建 -1989年135戸SRC
2026/04/01ウィンベルソロ大泉学園第1
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅3分 1,200万円74.5万円16.11㎡1R3階 / 5階建 -1989年114戸RC
2023/12/26エルハイツ成増E棟
練馬区旭町二丁目
地下鉄成増駅7分 900万円62.5万円14.41㎡1R4階 / 4階建 西1992年116戸RC
2024/10/01エルハイツ成増W棟
練馬区旭町二丁目
地下鉄成増駅7分 989万円68.6万円14.41㎡1R1階 / 4階建 西1992年116戸RC
2026/04/02ダイアパレス石神井公園
練馬区石神井町三丁目
石神井公園駅2分 1,550万円74.2万円20.88㎡1K6階 / 9階建 -1989年89戸RC
2026/03/24日神パレステージ中村橋
練馬区中村北三丁目
中村橋駅3分 1,300万円80.2万円16.21㎡1K7階 / 12階建 -1994年85戸RC
2026/03/24藤和シティコープ練馬
練馬区豊玉北六丁目
練馬駅4分 1,680万円80.6万円20.85㎡1R4階 / 11階建 北1989年126戸SRC
2026/04/01アクシルコート桜台
練馬区桜台一丁目
桜台駅1分 1,780万円81.5万円21.83㎡1R2階 / 11階建 -1991年95戸SRC
2025/12/19ダイヤモンドスクエア桜台I
練馬区桜台一丁目
桜台駅4分 1,750万円79.0万円22.14㎡1K3階 / 10階建 東1993年97戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.2%上昇、練馬区では5.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.4万円）は練馬区の平均と比較して39%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
66.4万円/㎡
前年比+0.2%
練馬区
59.3万円/㎡
前年比+5.2%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グローリア初穂桜台II
所在地東京都練馬区豊玉北四丁目
交通西武池袋線桜台駅徒歩7分
築年月1989年
階数10階建
総戸数135戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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